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豐原區葫蘆墩公園旁豐北名邸三房+車位 台中透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐北園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.63 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住家庭。
主要理由總結： 此物件位於豐原生活圈的核心區域，擁有「近公園、近學校、近市場」的三大優勢，對於有小孩的家庭而言，生活便利性極高。雖然屋齡 31 年屬老屋，需評估未來整修成本，但其格局方正且位於六樓，採光與隱私佳，符合自住舒適度需求。
給您的建議： 若您打算長期居住並接受老屋的保養成本，此物件的性價比不錯。建議在簽約前，務必確認「公共基金儲備狀況」及「機械車位運作情形」，並將部分預算預留給屋內水電與裝修，以確保居住品質。若您的預算允許，這是一個兼顧生活與教育的優質選擇。
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